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現今的社會，其實人人都在貸款

只是都是在使用未來的錢來消費現在當下的生活與需求

但有時候若在現在與未來的金錢上無法抓到平衡點時

則會導致金錢負債，最經典的就是信用卡的卡債

若是信用卡卡債過高，想再去跟銀行做資貸或轉貸

通常來說，通過率是非常低的，因為銀行認為你無法還清債務

甚至於您有多筆債務在身時，就連週轉的機會也不會再有

這時候怎麼辦，其實是有方法可以解決的，但是你要找對方法

這個方法有一個專業名詞就是債務整合或叫作負債整合

一般人是無法做出債務整合方法的

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後澎湖一信貸款手續費銀行房貸審核大揭密 - 沒有辦不下來的銀行房貸 - 免費線上諮詢,過件才收費非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

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色阿公硬上孫子13歲女友 第二次要不到散布裸照淫行曝光

桃園一名老翁從孫子的手機裡，看到孫子的13歲女友小茹（化名）裸照，竟以此威脅小茹與他到摩鐵發生關係，想約小茹發生第2次關係被拒後，竟腦羞成怒，將裸照洗成照片，拿到小茹住處附近散布，直到小茹的家人撿到裸照全案才曝光。老翁最後被桃園地院依對未滿十四歲之女子犯強制性交、強制未遂與散布少年為猥褻行為之照片罪，重判8年4月，其中4月得易科罰金12萬元。判決書指出，老翁因為就讀國中的孫子與小茹交往，輾轉認識小茹，某天在孫子的手機裡看到小茹裸照，竟偷偷存取，再於2020年6月至8月間持裸照威脅小茹發生關係，若不從就散布照片，小茹心生畏懼答應，隨老翁到摩鐵被硬上得逞。據「ETtoday新雲聞」報導，老翁吃到甜頭後，同年9月至10月再次威脅小茹發生關係，但小茹藉故推辭未現身，老翁不滿被放鴿子，竟將小茹的裸照印成15張相片，拿到小茹住處附近散布， 直到小茹的家屬撿到裸照緊急追問，小茹才哭著向家人說出實情，全案因此曝光。老翁到案後坦承不諱，法官勘驗相關事證後，認為老翁持裸照威脅小茹強制性交、散布裸照，已嚴重影響小茹正常人格發展，考量事後與小茹家屬達成和解，審酌後依對未滿十四歲之女子犯強制性交、強制未遂、散布少年為猥褻行為之照片罪，判刑8年4月，其中4月得易科罰金12萬，全案仍可上訴。老翁孫子拍攝小茹裸照部分，因涉犯製造少年為猥褻行為之照片電子訊號罪，桃園地院少年法庭仍在審理中。★請尊重身體自主權！請撥打113、110(中時新聞網)

陸版林志玲瘋傳懷孕 掀衣挺凸肚洩真實體重網看傻

38歲大陸女星周韋彤外型亮麗、身材火辣，因甜美臉蛋神似林志玲，而擁有「陸版林志玲」封號，曾有過一段婚姻的她，近日被網友瘋傳疑似懷孕，周韋彤也親自曬岀肚子，直接公開真實體重。周韋彤日前在微博發文，驚呼：「是誰造謠我懷孕了？！」隨後話鋒一轉，笑稱對方的評論被她的經紀人看見了，經紀人還跑來問自己要不要買個驗孕棒測試，讓她哭笑不得。接著，周韋彤自我調侃：「我想說，你們對我一個單身狗未免也太自信了吧！姐的肚子裡是實打實的：米豆腐螺螄粉漢堡火鍋薯條酸湯魚腸旺麵豆腐果烙鍋湯圓糯米飯」，隨文更附上自己把衣服往上撩、露出肚子的照片，有趣的是，她還P了一大堆食物在肚子上，藉此證明小腹是吃胖的，最後，周韋彤更直接公布體重真實數字129.4斤（約64.7公斤），並喊話：「等姐吃到130整（無處不在的處女座強迫症），姐就開始減！」周韋彤一PO貼文，引來網友留言笑稱「這是真的像」、「這就是過年滋潤吃出來的」、「這還不如懷孕呢」、「姐姐真的是太可愛了吧！誰還沒有個小肚子了」、「真像5個月的時候哈哈哈」、「你這是憑實力單身，憑實力吃出來的肚子呀」，大方態度逗樂不少粉絲。 (中時新聞網)

UBA》要扮演攪局者 高師放眼3連勝

109學年UBA大專籃球聯賽公開男一級8強複賽，前4戰苦吞4連敗的高雄師範大學，今天90比72氣走輔仁大學，8強複賽勝場數終於開胡，輔大則吞下複賽5連敗。高師富賽前4場吞敗，其中不乏有幾場都有機會拿下，其中昨天對衛冕軍健行科技大學，全場甚至曾領先25分之多，可惜未能扳倒健行，高師大三好手林子洧今天賽後說：「其實8強覺得調整的不錯，外線投射也有發揮，可惜今天才拿下勝利。前面連敗大家當然一進入休息室都很挫敗，但教練徐耀輝老師鼓勵我們內容不差，要抬頭挺胸走出球場，剩下的比賽我們同樣抱著必勝決心去爭取，一定要在4強爭奪中扮演攪局者。」林子洧今天貢獻18分，隊友曹立中17分、12籃板，王偉丞、魏莨哲各補上14、12分；輔大以李沛澄14分最高，楊承翰12分、隊長魏嘉豪11分、4助攻。UBA公開男一級8強賽目前5天賽事打完，政治大學4戰全勝，義守大學4勝1敗，台灣師大3勝1敗，健行科大和世新大學都是3勝2敗，國立體大與高雄師大都是1勝4敗，輔大5連敗。

找來蔣爸真能有EUV機台？ 中芯與ASML簽12億美元大單

陸晶圓代工龍頭中芯國際近期被傳出獲得美方許可，可以供貨成熟製程的半導體生產設備，雖然14奈米以下製程發展依然困難重重，但至少能讓8吋晶圓產能恢復正常運作，預料全球晶片荒可以獲得些許舒緩。中芯國際週三(3日)晚間公告，與獨家供應極紫外光(EUV)曝光設備的荷商艾司摩爾(ASML)簽下12億美元(約338億元新台幣)合約，讓外界議論紛紛。中芯國際公告，在2020年3月16日至2021年3月2日期間，與ASML簽訂批量採購協議，購買約12億美元半導體生產設備。由於與ASML的採購協議已經到期，該公司在今年2月1日重新簽訂契約，將原定於2018年1月1日至2020年12月31日期間，延長至2021年12月31日。面對市場傳聞美方禁令鬆綁，中芯國際回應，將攜手全球產業鏈夥伴，保證該公司生產連續性及擴產規劃不受影響。中芯國際表示，不確定性依然存在，該公司始終堅持依法合規經營，有信心保證公司短期內生產經營不受重大不利影響。據陸媒報導，資深業界人士透露，除了EUV機台，中芯國際幾乎取得可以拿到的所有型號曝光機，包括台積電在生產第一代7奈米製程(N7)使用的深紫外光(DUV)曝光機，透過DUV的193nm浸潤式ArF微影生產。早在去年下半年，ASML在上海國際進口博覽會展出號稱能用於7奈米製程的DUV機台，業界人士指出，DUV機台透過液體浸潤多重曝光後雖能縮小線距，但要做到與EUV的13.5奈米波長等效，也就是達到台積電7奈米製程的良率與成本，恐怕還有一大段距離，但這已經是面對美國禁令下可以採取的手段。中芯國際曾在2018年5月向ASML訂購價值1.2億美元EUV機台，卻因瓦聖納協定（Wassenaar Arrangement）以及美國政府在背後施壓，導致無法履行該合約。由於EUV機台是發展先近製程的重要關鍵，台積電、三星電子等晶圓代工領導廠商無不與ASML保持良好業務關係，甚至在生產記憶體包括SK海力士，也積極向ASML訂貨。為了EUV機台，中芯國際去年底找回台積電前營運長蔣尚義擔任副董事長，卻一度引發中芯國際首席聯合執行長梁孟松不滿，揚言請辭，讓中芯國際高層大地震，最後在董座周子學等高層極力挽留，最後2人並列董事會成員，讓該公司在先進製程以及成熟製程研發上雙軌並行。目前中芯國際在8吋晶圓、12吋晶圓都近行擴產，加上北京當局祭出10年28奈米製程以下免稅計畫，明顯是為了扶持大陸半導體自主化進程。雖然從目前資訊來看，中芯國際還難以確認是否可以拿到EUV機台，但至少較去年遭美方追殺的困境來看，中芯國際已經找到新出路，並趕緊吃下目前全球晶片荒的商機。(中時新聞網)

張榮發特助變日本千億地產王 從長榮老董身上學到3個道理

許多人沒聽過浩正集團，更沒聽過張正文，但他旗下的私募基金，專門投資美國、日本兩大不動產市場的特有商機，近年更鎖定物流倉儲，每年創造10％收益率。資誠聯合會計師事務所日前發布《2021年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出，市場投資眼光已轉向景氣下滑時仍能創造穩定收益的資產，如物流倉儲、出租住宅與資料中心。日本矢野經濟研究所更預測，日本物流倉儲於2020年的市場規模達175．3億日圓，25年將達583億日圓，比亞太地區過去以辦公、零售與商務旅館等為投資主流標的更具吸引力。由台灣人創立，在日本神奈川、千葉、埼玉等關東地區持有三座物流倉儲的浩正商業國際地產集團，就走在這個趨勢上。該集團在全球管理的資產總值達40億美元（約台幣1110億元），是少數活躍於日本倉儲物流投資的私募股權基金，每年平均收益率近10％，背後布局的要角，正是浩正集團董事主席張正文。跟隨張榮發15年 獲經營聖經浩正集團在台灣雖不具知名度，但在13年曾將持有的日本4家購物中心，包裹至新加坡上市，後來陸續增加投資的購物中心至11家；4年後，於17年又賣給國際私募基金黑石集團（Blackstone），成功高獲利出場。「我小時候住在日本，印象最深的是父親帶我到處看不動產，所以產業景氣、產品好壞、市場供需變化，我有著比別人更為靈敏的嗅覺。」今年56歲、身材壯碩且聲如洪鐘的張正文，目光炯炯有神地說著他對房地產投資的熱情。雖然從小耳濡目染不動產業，不過張正文早年接觸最深的卻是交通運輸業張正文。他曾進入長榮集團擔任張榮發特助，並處理集團在日本的政商關係，擔任過長榮航空日本總代表。「我人生學到的第一堂課，是領導人對事業的堅持。」初出社會即加入長榮集團，跟在張榮發身邊15年的張正文，從張榮發身上學到重要一課，是面對困難不輕言放棄，這也影響他日後創業的態度。張正文進長榮時，年僅24歲，剛好是長榮航空籌備階段，他的任務是協助爭取飛日本的航權，為此他派駐日本10年，擔任日本總代表。儘管位階高，可以見的人多，但要拿下航權仍不容易，「壓力很大，航權談判中間，遇到中國、日本的政治角力遠高於外界想像，感受到很多無奈。」除了爭取日本航權，他也被賦予許多高難度任務，包括台灣高鐵當年轉換至日本系車體，他扮演從中協調的角色之一。04年，張正文離開長榮，以投資日本出租公寓做創業第一炮，並透過與花旗集團私募股權基金合作，一路擴張資產規模。08年金融海嘯時期，他危機入市，大量收購日本購物中心與大阪地標「Croesus心齋橋」，重新整理後，13年在新加坡上市，17年順利以1300億日圓賣給黑石集團，對比當初9百億日圓的成本，若以自有資金估算，投資報酬率超過兩倍。專注於房地產投資的張正文，在張榮發身上學到的第2個經營觀念，是寧可做不成生意，也不要違背良心。張榮發常常告訴他，經營企業做任何決策都要對得起股東，不能為了要賺錢而沒有中心思想。張正文舉例，07年，浩正集團參與全日空在日本的13家旅館的競標，出價輸給摩根士丹利私募基金而落敗。「沒有得標，我一點都不覺得可惜，因為當時我們的出價完全是根據專業估價判斷，如果只為了得標，盲目追高價格，將對不起私募基金的股東。」沒想到隔年發生金融海嘯，摩根士丹利未能履約，資產全數被銀行沒收，張正文反而未在金融海嘯受到太大衝擊。更多內容，請參閱最新一期《今周刊》(第1263期)文章來源：今周刊(中時新聞網)